حاسبة العائد الإيجاري
اعرف العائد الحقيقي لعقارك المؤجر في أبوظبي: العائد الإجمالي والصافي بعد رسوم الخدمات وفترات الشغور والإدارة والصيانة، مقارنةً بالعوائد المنشورة للمنطقة.
يدفع التأجير طويل الأمد عادةً 5% للإدارة، بينما تدفع بيوت العطلات غالباً 15–25% من الإيرادات للمشغّل.
تقديرات للاسترشاد فقط، وليست استشارة مالية. أسعار الفائدة والرسوم والأهلية تعتمد على وضعك، وسأؤكد لك الأرقام الفعلية لأي وحدة محددة.
الأسئلة الشائعة
ما العائد الإيجاري الجيد في أبوظبي؟
تتراوح العوائد الإجمالية المنشورة بين نحو 4.5–6.5% في السعديات و6–9% في مناطق مثل الريف والغدير. العائد الصافي بعد رسوم الخدمات والتكاليف أقل عادةً بنقطة إلى نقطتين.
ما الفرق بين العائد الإجمالي والصافي؟
العائد الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسوماً على السعر. أما العائد الصافي فيخصم تكاليف التشغيل مثل رسوم الخدمات والصيانة ورسوم الإدارة وفترات الشغور.
هل توجد ضريبة على دخل الإيجار في أبوظبي؟
لا توجد ضريبة دخل شخصية على دخل الإيجار للأفراد في أبوظبي.
أدوات أخرى
حاسبة خطة الدفع والتمويل العقاري
أقساط المشاريع على الخارطة، ومبلغ التسليم، والقسط الشهري للتمويل في مكان واحد.
افتح الأداة ←فحصفحص أهلية الإقامة الذهبية
هل يؤهلك عقارك للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات؟ ثلاثة أسئلة فقط.
افتح الأداة ←مقارنةقارن مناطق أبوظبي
ياس أم السعديات، الريم أم الراحة: التقييمات والعوائد والأسعار جنباً إلى جنب.
افتح الأداة ←